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贵阳房地产评估中影响房产价格的几大因素

    贵阳房地产评估中影响房地产价格的因素有哪些?
    1、交通状况。影响房地产价格最显著的因素是地段,决定地段好坏的最活跃的因素是交通状况。修一条合格宽阔的道路,可以使不好的地段变成好的地段,相应的房地产价格自然也就直线上升。 
    2、周边环境。主要包括生态环境、人文环境、经济环境。任何环境的改善都会使房地产升值。房地产能否升值的关键总是研究城市规划、了解各种环境、适时投资。 
    3、社区背景。每一个社区都有自己的背景,特别是文化背景。在这样一个知识经济时代,文化层次越高的社区房地产越具有升值的可能。
    4、配套设施。不出小区就能够解决所有的生活问题,是现代中国小区模式的最高标准。小区内的配套设施越是齐全,房地产升值的潜力越大,配套完善的过程,就是房地产的升值过程。 
 5、供求状况。市场供求状况对房地产价格的基本制约作用非常重要,购买者要熟悉价格规律的同时,还要掌握供求状况以及市场竞争对价格的影响。

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