北京建亚恒泰房地产评估有限公司贵州分公司
服务热线:0851-84700870
您现在的位置: 首页 > 行业知识 > 内容
业务范围
行业知识
贵阳土地评估要清楚土地使用权抵押的规定

土地使用权抵押应当进行贵阳土地评估,并由抵押人和抵押权人签定抵押合同。下文是关于土地使用权抵押的规定详细介绍。

1、抵押登记申请经审查,符合规定要求的,准予登记,土地管理部门在抵押土地的土地登记卡上进行注册登记,同时在抵押人土地使用证内进行记录,并向抵押权人核发《土地他项权利证明书》,使用权抵押正式生效。

2、土地使用权分割抵押的,由土地管理部门确定抵押土地的界线和面积。

3、抵押期间,抵押合同发生变更的,抵押当事人应当在抵押合同变更后十五日内,持有关文件到土地管理部门办理变更抵押登记手续。

4、因处分抵押财产转移土地使用权的,被处分土地使用权的受让方、抵押人和抵押权人应在抵押财产处分后三十日内,持有关文件到土地管理部门办理变更抵押登记手续。处分抵押财产涉及集体土地所有权转为国有土地的,按土地管理的有关规定办理。

5、抵押合同解除或者终止,抵押权人应出具解除或者抵押合同的证明文件,与《土地他项权利证明书》一起交抵押人,抵押自抵押合同终止或者解除之日起十五日内,持有关文件到土地管理部门办理注销抵押登记手续。

土地使用权设立抵押权的,抵押人和抵押权人应在抵押合同签订后十五日内,持被抵押土地的土地使用证、抵押合同、地价评估及确认报告、抵押和抵押权人的身份证件共同到土地管理部门申请抵押登记。一方到场申请抵押登记的,必须持有对该授权委托文件。

地址:贵阳市观山湖区群升千禧广场07B栋9楼5号  电话:0851-84700870  手机:13595049465  电子邮箱:1036531450@qq.com

版权所有:北京建亚恒泰房地产评估有限公司贵州分公司 技术支持:贵州华盛云搜网络手机版

贵阳房地产评估公司,贵阳房屋评估,贵州房地产评估,贵州房屋评估