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贵州土地评估中区域因素影响土地价格

    贵州土地评估中土地所处的区域会影响其价格,主要包括:区域位置,繁华程度,基础设施条件,规划限制,环境质量。

   (1)区域位置是指该区域在市场中所处的经济区位,它用时间和空间距离来衡量。

   (2)繁华程度是指主要商业服务的规模等级及其对土地利用的影响程度。

   (3)基础设施条件是指对内及外“七通一平”等基础设施和医院,学校等公共设施的好坏和普及程度。

   (4)规划限制对地价的作用主要表现在区域的土地利用性质,用地结构,用地限制等方面。

   (5)环境质量只要指自然环境,社会环境和人文环境等。

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