北京建亚恒泰房地产评估有限公司贵州分公司
服务热线:0851-84700870
您现在的位置: 首页 > 新闻动态 > 内容
业务范围
新闻动态
贵州房地产评估中房地产转让估价要注意什么

贵州房地产评估中经常会涉及到房地产转让估价,房地产转让是指是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附(引)着物所有权的自然人、法人和其他组织,通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。但是在转让过程中,买卖双方可能需要评估该房地产的价值,才能合理的要价和出价。下文贵州房产评估对进行房地产估价时要注意的事项介绍。

 1、房地产转让价格评估,应依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《城市房地产转让管理规定》以及当地制定的实施细则和其他有关规定进行。

2、以划拔方式取得土地使用权的,转让房地产时应符合国家法律、法规的规定,其转让价格评估应另外给出转让价格中所含的土地收益值,并应注意国家对土地收益的处理规定,同时在估价报告中予以说明。

3、房地产转让估价,包括建设用地使用权、在建工程、已建成的房屋等房地产转让估价,可评估市场价值、卖方要价、买方出价、买卖双方协议价等。     

4、房地产转让价格评估,宜采用市场比较法和收益法,可采用成本法,其中待开发房地产的转让价格评估应采用假设开发法。 

    最后的估价对买卖双方都有很大影响,这就要求评估工作的开展要合法、公正、合理,

地址:贵阳市观山湖区群升千禧广场07B栋9楼5号  电话:0851-84700870  手机:13595049465  电子邮箱:1036531450@qq.com

版权所有:北京建亚恒泰房地产评估有限公司贵州分公司 技术支持:贵州华盛云搜网络手机版

贵阳房地产评估公司,贵阳房屋评估,贵州房地产评估,贵州房屋评估