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贵阳评估公司开展评估对房屋使用面积的计算

贵阳评估公司进行房屋评估,主要是针对房屋的坐落地点、环境景观、建筑结构、配套设施、房龄、房型、面积、楼层、朝向、权属状况、内部装修等等一些因素进行估价。贵阳评估公司对房屋评估中时要清楚房屋的面积怎么计算,房屋的面积对最后的估价影响也不小,所以在评估中的面积计算也是一项重要的工作,下文主要介绍的是房屋的使用面积计算。 

使用面积按部颁《住宅建筑设计规范》的规定计算。其规定:

1.套内使用面积包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等分户门内面积的总面积。

2.跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。

3.不包含在结构面积中的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。

    4.内墙面装修厚度均计入使用面积。

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