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资产评估的目的

发布日期:2019-01-15 作者:小编 玲玲 点击:

资产评估的目的

    资产评估的目的就是资产评估所要达到的目标。资产评估的目的有一般目的和特定目的之分。


    1、资产评估的一般目的


    资产评估的一般目的是泛指所有的资产评估活动共有的目的,即评定估算被估资产的价值,也即评定估算被估资产在评估时点的公允价值。资产评估一般目的或称资产评估的基本目标是由资产评估的性质及其基本功能决定的。资产评估作为一种专业人士对特定时点及特定条件约束下资产价值的估计和判断的社会中介活动,它一经产生就具有了为委托人以及资产交易当事人提供合理的资产价值咨询意见的功能。不论是资产评估的委托人,还是与资产交易有关的当事人,他们所需要的无非是评估师对资产在一定时点及一定条件约束下资产公允价值的判断。如果我们暂且不考虑资产交易或引起资产评估的特殊需求。资产评估所要实现的一般目的只能是资产在评估时点的公允价值。贵阳房地产评估


    公允价值是会计、资产评估等专业和行业广泛使用的专业术语。从资产评估的角度,公允价值是一种相对合理的评估价值,他是一种相对于当事人各方的地位、资产的状况及资产面临的市场条件的合理的评估价值。是评估人员根据被评估资产自身的条件及其面临的市场条件,对被评估资产客观交换价值的合理估计值。公允价值的一个显著特点是,它与相关当事人的地位、资产的状况及资产所面临的市场条件相吻合,且并没有损害各当事人的合法权益,亦没有损害他人的利益。


    公允价值来源于公平交易的市场交易各方在自愿、平等、理智、信息对等的基础上,达成共识形成的市场价格。贵阳房地产评估

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    2、资产评估的特定目的

       

    资产评估的特定目的是指被估资产即将发生的经济行为,即为什么评估,是评估业务、评估结果的具体用途。资产评估活动总是为满足特定资产业务的需要而进行的,在这里资产业务是指引起资产评估的经济行为。在我国资产评估实践中引起资产评估的主要资产业务有:资产转让,企业兼并,企业出售,企业联营,股份经营,中外合资、合作,企业清算,抵押,担保,企业租赁,债务重组,等等。

       

   (1)资产转让。资产转让是指资产拥有单位有偿转让其拥有的资产,通常是指转让非整体性资产的经济行为。贵阳房地产评估

       

   (2)企业兼并。企业兼并是指一个企业以承担债务、购买、股份化和控股等形式有偿接收其他企业的产权,使被兼并方丧失法人资格或改变法人实体的经济行为。

       

   (3)企业出售。企业出售是指独立核算的企业或企业内部的分厂、车间及其他整体资产产权出售行为。

       

   (4)企业联营。企业联营是指国内企业、单位之间以固定资产、流动资产、无形资产及其他资产投入组成各种形式的联合经营实体的行为。

       

   (5)股份经营。股份经营是指资产占有单位实行股份制经营方式的行为,包括法人持股、内部职工持股、向社会发行不上市股票和上市股票。贵阳房地产评估

       

   (6)中外合资、合作。中外合资、合作是指我国的企业和其他经济组织与外国企业和其他经济组织或个人在我国境内举办合资或合作经营企业的行为。

       

   (7)企业清算。企业清算包括破产清算、终止清算和结业清算。

       

   (8)抵押。抵押是指资产占有单位,以本单位的资产作为物质确保进行抵押而获得贷款的经济行为。

       

   (9)担保。这里的担保是指狭义上的担保行为,即指资产占有单位,以本企业的资产为其他单位的经济行为担保,并承担连带责任的行为。贵阳房地产评估

       

   (10)企业租赁。企业租赁是指资产占有单位在一定期限内,以收取租金的形式,将企业全部或部分资产的经营使用权转让给其他经营使用者的行为。

       

  (11)债务重组。债务重组是指债权人按照其与债务人达成的协议或法院的裁决同意债务人修改债务条件的事项。贵阳房地产评估


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