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贵州房地产评估实施情形

发布日期:2019-03-26 作者: 点击:

贵州房地产评估实施情形

        房地产评估法颁布后,各评价行政部门继续表明立场,即各小组应充分了解实施资产评估法的重要性,并认为房地产评估法的制度设计体现了我国的简政放权和深化改革的精神。房地产评估方法的批准无一例外地确立了评估行业的法律地位,对促进评估行业的健康发展具有重要意义。

        房地产评估的实施标志着我国资产评估行业法律治理的新时代。法律在评价的许多关键方面都取得了重大突破。房地产评估法首次运用法律对各行业的管理进行评估,实现了资产评估行业监管标准的统一,也激发了资产评估从业人员的专业活力。各评价行政部门颁布的有关政策和制度,符合新常态下深化改革、培育资产评估新增长动力的要求。

        房地产评估法颁布后不久,财政部立即部署资产评估行业金融监管措施和资产评估基本准则等相关管理体系,确保资产评估法的实施。要求各级财政部门和资产评估协会清理修改与资产评估法不一致的规定,按照资产评估法的要求制定新的管理规范和工作流程

贵州房地产评估

        国土资源部发布关于贯彻实施房地产评估法的通知,明确指出房评估法的出台对资产评估行业发展具有里程碑式的重要意义,对于规范资产评估行为,理顺评估行业管理体制,促进评估行业健康发展具有积极的历史和现实意义。该通知认为要从全面依法治国的高度,充分认识贯彻实施资产评估法的重大意义,严格执行评估程序,进一步规范专业服务行为。

        中国保险监督管理委员会发布关于保险公估机构备案的公告,依据资产评估法更新了保险公估机构备案流程。与此同时,发布《保险公估人监管规定(征求意见稿)》公开征求意见。

住房和城乡建设部发布关于贯彻落实资产评估法的通知,明确指出要充分认识贯彻落实资产评估法的重要意义,认为资产评估法的颁布施行,对于规范房地产估价行为,促进房地产估价行业健康发展,具有十分重要的意义。

        财政部发布关于贯彻实施资产评估法的通知,明确指出资产评估法充分反映和体现了近年来中国经济体制改革和市场经济建设、国内行政体制改革和简政放权、资产评估行业发展和管理方式改革等方面的经验和成果,全面确立了资产评估行业的法律地位,对促进资产评估行业发展具有重大历史和现实意义。认为贯彻实施资产评估法对维护社会主义市场经济秩序、维护国有资本权益、防范国有资产流失、规范资本市场运作、防范金融系统风险、保障社会公众利益和国内经济安全、促进资产评估行业规范健康发展具有重要作用。

        立法前充分表述争议,立法后全力贯彻落实,这充分体现了各评估行政主管部门依法行政的自觉意识。由各部门发布的贯彻实施资产评估法通知可以看出,资产评估法是一部求同存异的法律,是民主立法的成果,是开门立法的成果,是科学立法的成果。

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        房地产评估法的颁布实施,使得社会各界对资产评估的内涵和功能有了更加统一的认识,各类评估活动具有共性特征,资产评估是为市场交易各方提供价值尺度和价值信息的专业活动,具有发现价值和揭示价值的功能。同时,不同类别的评估活动又呈现出各自的专业差异性。因此,资产评估法在一定程度上解决了各类评估活动共性的原则性的问题,但对于各类评估专业差异性方面的问题还有待通过资产评估法的实施细则或部门规章的落地加以解决。 


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