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什么情况下需要房产评估?

发布日期:2019-06-21 作者: 点击:

一、房价明显过低时需要进行二手房评估价

        买卖双方可能会为了少缴税费,会向房地产管理部门申报其交易价格时少报、低报,以减少税费。如果房地产管理部门认为该价格明显低于房地产的价值,且交易双方又不愿调整价格,他们会委托具有一定资质的专业评估机构,对交易的房产进行二手房评估,并以评估的价格作为缴纳税费的依据。

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二、买卖双方认为有必要时,需要进行二手房评估

        交易双方为确定合理的交易价格,交易双方也可以委托评估事务所进行二手房评估,作为交易价格的参考。一般情况下,买卖双方都可以自行决定交易价格,但如果其中一方或者双方对交易的二手房价格没有概念的,他们会自行委托或双方委托一家有资格的评估事务所进行二手房评估。

三、办理房产保险时需要进行二手房评估

        办理房地产保险是需要进行二手房评估住房价格,确定保险价值和保险事故或损失评估的程度。

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四、申请抵押贷款做二手房评估

        在房产交易过程中,有些购房者为了少付首付而多报了二手房交易的价格,高于实际价值的价格对贷款银行来说有很大的风险。所以银行会为了确定抵押物的担保价值需要对抵押人的房产进行二手房评估

五、在发生房地产纠纷时,可以对二手房进行评估

        买卖二手房合同签订后,如果一方当事人以价格过高或者过低显示公平为由发生纠纷,表现公平的,当事人一方或者双方、仲裁机构或者法院可以委托专业评估机构对纠纷案件中的争议房产进行二手房评估。

        以上是北京建亚恒泰房地产评估有限公司贵州分公司给大家介绍的在什么情况下需要进行房产评估,想了解更多内容的朋友们可以咨询我,一起交流。

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