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贵阳房地产评估机构

  • 所属分类:房地产评估

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  • 发布日期:2018/08/02
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详细介绍

    贵阳房地产评估机构介绍房地产估价应遵循下列原则:

    1、供需原则:商品的价格由该商品供给和需求的均衡点来决定.供小于求时,则价格上升,否则下降.房地产的价格由类是房地产的供求状况决定.
    2、替代原则:在同一市场上效用相同或相似的房地产,价格趋于一致.
    3、最有效使用原则:以最佳使用所能带来的收益评估房地产的价格.
    4、贡献原则:它是收益法和剩余法的基础
    5、合法原则:房地产评估要在法律规定的条件下进行.测算房地产的纯收益时,不能以临时建筑或违章建筑的收益为测算基础.
    6、估价时点的原则 :估价时点又称: 估价基准日、估价期日、估价时间,是一个具体的日期,通常年、月、日表示,估价额是该日期的价格. 房地产市场是不断变化的,房地产价格有很强的时间性,它是某一时点的价格,不同的时点,同一宗房地产往往会有不同的价格,也就是说,估价实际上只是求取某一时点上的价格,所以估价一宗房地产的价格时,必须假定市场情况停止在估价时点上,同时估价对象房地产的状况通常也是以其在该时点的状况为准.


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关键词:凯里房地产评估机构,都匀房地产评估机构,兴义房地产评估机构

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