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贵阳土地评估公司

  • 所属分类:土地评估

  • 点击次数:
  • 发布日期:2018/08/02
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详细介绍
    贵阳土地评估公司开展工作时要遵循最有效利用原则是指在一般情况下,土地估价应以估价对象的最有效利用为前提估价.土地的权利、经济用途和利用程度是多方面的.不同的权利形态及不同的用途下,土地的价值不同;同一用途不同利用程度下土地价值也不同.只有当土地利用在当时当地处于最有效利用状态时,其土地价值才最大.以土地的最大价值进行土地资源配置,有利于土地资源的最有效利用.因此,土地价格评估要以土地的最有效利用为前提.但是,在现实土地利用中,土地的不合理利用和非最佳利用很多,当待估宗地处于非最有效利用时,除个别行政性政策性评估外,应以最有效利用为前提估价.几种特殊的土地利用是:基准地价评估以估价对象的现状利用为最有效利用;企业改制、资产清算、地税征收、公益用地等估价,以估价对象的现状利用为最有效利用;农地估价中,未获得转用许可的农地以现状利用为最有效利用,可转为建设用地者,以实际最佳用途为最有效利用.

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关键词:兴义土地评估公司,凯里土地评估公司,贵州土地评估公司

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