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贵阳土地评估
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    贵阳土地评估原则:替代原则
    根据经济替代原理,在同一公开市场上同质的商品应有相同的价格.根据市场规律,在同一商品市场中,价格相同效用大者需求大,效用相同价格低者需求大.一种商品的价格升高会引起另一种商品的需求增大,则称这两种是互为替代品.土地作为一种特殊商品也是如此,在同一供需圈、同一时期同一或类似区域,同一用途土地彼此间形成竞争,价格互相影响最后趋于一致.这一原则是运用市场比较法的理论基础.即在评估一宗地的价格时,可以在同一供需圈内,或同一区域内,调查取得发生的多宗同一用途或类似用途的土地交易实例,通过对地价因素的比较修正,可求得待估宗地的价格.

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