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贵州土地评估
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       贵州土地评估预期收益原则;土地价格是土地未来收益的资本化.过去的土地收益不决定土地价格,但有助于帮助估价人员推测未来收益的变化趋势.遵循预期收益原则是指土地估价应以估价对象在正常利用下的未来客观有效的预期收益为基准.预测的未来收益必须是客观的、合理的,是在正常的市场状况,经营管理水平下的土地纯收益.这要求估价人员必须了解过去的收益状况,认真分析土地市场的现状、发展趋势,以及对土地市场产生影响的政治经济形势、各项政策,合理预测各种土地投资行为在正常情况下的客观的投入产出状况.对预期收益的预测分析,往往是运用收益还原法和剩余法评估土地价格的关键.

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